Земельный участок площадью 287 соток расположен в перспективном районе с удобной транспортной доступностью — к территории ведет асфальтированная дорога, обеспечивающая беспрепятственный заезд для любого транспорта. Участок полностью обеспечен необходимыми коммуникациями: электричеством и водоснабжением, что значительно упрощает дальнейшее освоение территории. В настоящее время участок используется как парковка для большегрузов, что подтверждает его удобство для логистических и складских нужд. На территории расположено двухэтажное здание и ангар для ремонта автотранспорта, которые могут быть адаптированы под различные коммерческие или производственные задачи. Категория земель — земли населенных пунктов, что открывает широкие возможности для использования. Основной вид разрешенного использования включает комплексное малоэтажное жилищное строительство, хранение автотранспорта, организацию магазинов и спортивных площадок. Дополнительно предусмотрены условно разрешенные виды использования, в том числе индивидуальное жилищное строительство, что делает участок привлекательным как для предпринимателей, так и для частных инвесторов, рассматривающих проекты жилой застройки. Участок находится вблизи коттеджного поселка "Белые горы", что указывает на перспективность района и его востребованность среди покупателей недвижимости. В шаговой доступности расположено Камское море — популярное место отдыха, что повышает потенциал участка для рекреационного или туристического использования. Еще одной особенностью локации является близость к достопримечательности "Семрук" — декорациям, оставшимся после съемок фильма "Зулейха открывает глаза", что может привлечь дополнительный интерес к территории. Участок подходит для реализации масштабных проектов: от логистических комплексов и автосервисов до жилых микрорайонов и коммерческой недвижимости. Наличие готовой инфраструктуры, удобное расположение и гибкость разрешенного использования делают этот объект выгодным вложением с высоким потенциалом доходности. Один собственник, свежее ГПЗУ , быстрый выход на сделку. Звоните!!! Код пользователя: 10864 Номер в базе: 8937100
