Продам дом 158.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Лаишевский город Лаишево улица М.Джалиля 4 Рождественское сельское поселение, д. Тангачи

Пожаловаться Редактировать

Продается красивый загородный дом в живописном районе города. Вдали от городской суеты и шума, в атмосфере гармонии и уюта. Площадь участка 10 соток. Площадь дома 156 кв.м. Дом одноэтажный. Под одной крышей расположены: кухня-гостиная 33 кв.м., 4 спальни по 11 кв.м., сауна 16 кв.м., терраса 20 кв.м., и гараж 18 кв.м. Дом расположен в тихом и спокойном районе, окруженном красивой природой. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной, свежим воздухом, пением птиц и красивыми закатами. Легкий ветерок шелестит листьями и разносит по округе аромат цветов и трав. В 1 км. от дома находится место слияния рек Кама и Волга, это место круглый год пользуется популярностью среди рыбаков и любителей водных видов спорта (лодка, гидроцикл, яхта, дайвинг, каякинг, кайтсёрфинг, сапсёрфинг). Гуляя по окрестностям можно насладиться тишиной и красотой природы. Дом построен по современной технологии из СИП панелей (Struсturаl insulаtеd раnеl) Про сам материал и его плюсы можно прочесть подробнее в конце объявления. Участок ровный, плодородный, огорожен металопрофилем, спереди на ленточном фундаменте (сделаны калитка и распашные ворота под заезд авто) а по остальным сторонам участка забор на столбах. Год постройки 2020. Фундамент ленточный с обратной засыпкой, утеплением до стяжки пола и теплым полом с несколькими регулируемыми контурами. Утепление кровли по чердаку (холодный чердак), крыша из металлочерепицы, снаружи отделка стен – металлосайдинг. Разводка труб воды и отопления – полипропилен. Отделка: пола - сухая стяжка, стены - СИП панель обшитая гипсокартоном, санузлы (стены и потолок) - влагостойким гипсокартоном, сауна (стены и потолок) - фиброцементная термозащитная плита, произведена профессиональная потолочная разводка электрики в гофре под розетки и освещение. Использованы провода повышенного сечения, распределительные коробки и электрощиты с большим количеством контуров с собственными автоматами на каждый. Окна пластиковые тройного остекления марки Вrusbох, биметаллические радиаторы марки Карitаl, качественная железная уличная входная дверь с терморазрывом и несколькими контурами уплотнителя. Входная группа и веранда выполнены из алюминиевого профиля. Веранда с раздвижными окнами и входной группой. Гаражные ворота автоматические фирмы DооrНаn. Есть собственная скважина с погружным насосом фильтром воды и накопителем. Тепловой узел находится в гараже. К дому подведен газ, подключение и разводка газа по дому не выполнена. Организована котельная с разводкой контуров см. фото. Газовый котел не установлен. Канализация – двухкамерный бетонный переливной септик на 3 и 2 кольца. Далее подробнее про технологии ремонт и сделку. Преимущества: - новый дом с красивым фасадом; - современная планировка; - 4 спальни, терраса, сауна, гараж в доме; - 3я степень огнестойкости здания, сдерживание огня на протяжении часа; - Низкие ком. платежи, отопление газом, электричество счетчик; - Участок огорожен; - тихое место, экологически чистый район, уединение с природой, много зелени вокруг. Выполнен качественный ремонт: - Полностью новая электрика; - Хорошая входная дверь и фурнитура; - Санузел раздельный, просторный; - Просторная кухня-гостиная; - На полу сухая стяжка; - Теплые пластиковые окна; - Терраса остеклена; - Входная дверь в квартиру – добротная металлическая; Инфраструктура: Рядом находятся: с. Сангели, с. Рождественно, д. Дятлово, с. Нармонка, пос. Русские Саралы. Улицы рядом: Центральная Державина Тукая Айвазовского Шаляпина Чехова . По самой сделке: - Взрослый собственник - Межевание проведено, дом посажен - Земля ИЖС - Полная сумма в договоре - ОСЗ Сбербанк, арестов нет. - Техническая документация готова - Юридическая экспертиза проведена - Помогу с одобрением ипотеки В целом, загородный дом – это идеальное место для тех, кто хочет убежать от городской суеты и насладиться красотой природы в тишине и покое. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом по выгодной цене! Не забудь поставить в избранное Наш объект, чтоб не потерять. Звоните и записывайтесь на просмотр прямой сейчас! _________________________________________________________________________________________________________ Описание материала. Панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (ОСП или ОSВ), между которыми под давлением приклеивается слой твердого утеплителя. ОSВ (ОСП) отличаются от остальных видов строительных плит из древесины тем, что для их изготовления используют древесину высокого качества, которую расщепляют до отдельных волокон в заводских условиях. Их укладывают слоями в определенной последовательности, чтобы обеспечить высокую прочность. СИП-панели используются как элементы для строительства несущих стен. СИП-панели — это современный материал для малоэтажного строительства, который отличает высокая механическая прочность и устойчивость к различного рода влияниям внешней среды. Преимущества - экономия на отоплении дома за счет высоких теплосберегающих характеристик ограждающих конструкций; - увеличение на 15 Арт. 44706708